Casa semindipendente
Euro 2.500
Descrizione: Su una collina verdeggiante che digrada verso il Tevere, tra Todi e Orvieto, si nasconde come una perla una grande proprietà dall’atmosfera speciale: un tempo dimora estiva tra le colline umbre di un grande attore e regista teatrale italiano, acquistata poi da una nota famiglia di scrittori e giornalisti, i quali ancora oggi sono legati a questo luogo così intimo e ricco di vegetazione variegata. Le grandi querce secolari, insieme ai tigli, i cipressi e gli ulivi, sembrano accogliere, come in un abbraccio, i prati di erba spontanea, la zona dell'orticello biologico, il ruscello a cascata, il laghetto di ninfee. Ideale per famiglie, viaggiatori, lavoratori da remoto, anziani e bambini. La proprietà si può locare nella sua interezza ( 2 casali con piscina) oppure si può locare la casa principale con piscina, separatamente dalla casa degli ospiti (senza piscina), e ciascuna casa avrà il suo terreno ad uso esclusivo Terreno Casa principale: ca 6500mq di seminativo arborato, pascolo cespugliato e macchia, recintato e con accesso da cancello manuale. Pozzo di sorgente, numerose prese d’acqua esterne, impianto di irrigazione, illuminazione esterna, ruscello che a piccoli sbalzi scorre su un lato, laghetto di ninfee, zona dedicata alla coltivazione biologica di vegetali (verdura e erbe aromatiche, da giugno a settembre) Piscina della Casa principale ad uso esclusivo: ca 2000mq recintati all’interno dell’ettaro anch’esso recintato e dedicati all’area nuoto. Prato spontaneo, ulivi e un lungo viale di pietre ombreggiato dalla pergola di vite che dalla villa guida verso la piscina. 6x12 a sfioro, riscaldabile (pompe di calore e pannelli solari) e dotata di lampade sub-acque, profonda 1,5 fino a 2,2, aperta da giugno a settembre; doccia esterna (anche acqua calda mediante pannello solare), 2 pergole, bagno di servizio (Wc, doccia e lavabo) nel piano interrato sotto la piscina. Arredi da esterni Tettoia pranzo ca 28 mq esterna alla Casa principale: per un pranzo o una cena con amici, o un aperitivo al tramonto, si consiglia la bellissima tettoia in pietra e legno con annesso camino, forno e lavabo in pietra, grande tavolo in marmo con 10 sedie, 2 lettini Casa principale ca 350mq su 2 livelli, 3 camere matrimoniali, 1 tripla e 5 bagni Piano Terra: ampio ingresso con stufa a legna, grande scalinata in pietra che sale al ballatoio a vista con libreria del primo piano. Nell’ala sinistra si trova il bellissimo salone con camino e accesso al giardino di levante, la camera matrimoniale con bagno interno (completo con vasca) e il bagno indipendente (completo con doccia). Nell’ala di destra si trova un bagno di servizio (WC, lavabo, doccia), la tipica sala da pranzo con pareti di pietra, travi, camino, l’angolo cottura (piano cottura 5 fuochi, lavabo, lavastoviglie, frigo/congelatore, forno, micro-onde, tostapane) e 2 verande collegate alla sala da pranzo: quella a ponente con tavolo 6 posti e aperta verso il giardino, quella a levante con tavolo 8 posti e aperta verso la pergola. Accanto alla pergola, con accesso dall’esterno, si entra nel vano lavanderia. Zanzariere alle finestre della camera, dei bagni e della cucina. Primo Piano: dall’ingresso al piano terra, attraverso la scalinata in pietra, si accede alla zona notte. Nell’ala sinistra si trova una matrimoniale con aria condizionata e ventilatore a pale, bagno interno completo (con vasca) e studio interno. Dall’ala destra si accede ad una camera con 3 letti singoli di passaggio per raggiungere la matrimoniale con aria condizionata e un bagno completo (vasca e doccia). Zanzariere alle finestre delle camere e dei bagni. Servizi Casa principale: 2 TV satellitari, internet wifi, vano lavanderia esterno (lavatrice, asciugatrice, lavabo, ferro e asse da stiro), grate in ferro, 4 termostati, 2 per ogni ala. Piscina, tavolo ping pong e arredi da esterni, comprensivi di 2 ombrelloni, tavoli e sedie Classe energetica G Ipe 268.63 kWh/mq/anno
Note:
Contratti turistici mensili, canoni scontati per locazione di almeno 2 mesi, da 1500 euro/mese a 4000 euro/mese, a seconda della durata e della stagione.
Canone per locazione di 1 mese: preventivo dietro richiesta
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